昔日東方新盤概況：澐璟首推118伙 下周招標
逆市下推盤，發展商採用全數單位招標策略出擊，欲試市場水溫。華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展的啟德跑道區澐璟，昨日公布銷售安排，首批推出118伙，包括兩房至四房單位，於下周一起以招標形式出售。
華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡稱，項目近九成單位享有海景，基座設有約兩萬方呎購物空間。保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀稱，首批單位實用面積564至2,088方呎，涵蓋11伙兩房戶、73伙三房戶及34伙四房戶。
兩房戶標售未符指引
不過，兩房標準戶以招標發售的做法，未符合地產建設商會的招標指引。她表示，集團並非地建會會員，加上要求亦僅屬指引，而且項目屬一線海景的貴重物業，不擔心會影響銷售透明度。
身兼香港地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅指，上述發展商依照政府賣地章程作銷售，有權採用全招標形式發售，亦屬合法。
翻查資料，2019年中，地建會向會員發出指引，規定除了獨立屋、洋房及特色戶外、三房戶（實用面積不小於753方呎）、實用面積1,076方呎以上單位之外，其餘不可招標出售。
University Hill部署上樓書
新盤市場多盤齊發，新鴻基地產(00016)的大埔白石角University Hill，部署下周上載售樓說明書。新地代理總經理胡致遠稱，項目計劃月內公布首張價單，定價會參考同系列第1期Silicon Hill及整體市場情況。
他續指出，同系Silicon Hill提供576伙，至今累沽約95%單位，餘下主要為特色戶及大單位。另一方面，他表示，University Hill所有單位的客廳及房間配置入牆式Wi-Fi 6無線上網系統及光纖等，並預先設置路由器及智能家居平台，連接冷氣控制及智能燈光總開關。
必嘉坊‧迎匯暫超購3倍
恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊‧迎匯繼續收票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目或會下周開售，不排除開售前再加推。該盤過去5日累計接獲逾220張入票，按首張價單提供56伙計，暫時超額約3倍，入票人士以年輕人為主。項目的園境設計布局以「都市綠洲」為主題，融入綠化，提供休閒活動空間。
凱滙II個別單位增優惠
信和置業(00083)等合作的觀塘凱滙第2期更新價單，其中，第5座41樓J室增設全新100天付款計劃、其他專屬折扣及按揭貸款。單位實用面積391方呎，一房間隔，除享3.5%折扣外，另享多項額外折扣，買家最高可獲32%及18,160元折扣。按單位定價1,201.2萬元計，折實價815萬元。
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