避免丟空：海茵莊園開放式月租8600元

新盤入伙，帶動租賃交投上升，將軍澳海茵莊園本月起收樓，項目有開放式單位剛以每月約8,600元租出，料為區內私樓近年月租低位。

中原柯勇表示，上址為1座中層B6室，實用面積約215方呎，呎租約40元，以去年11月購入價約475萬元計，租金回報率約2.2厘。屋苑11月暫錄約3宗租務成交，平均實用呎租約42元。

柏傲莊I呎租51.8元

大圍柏傲莊I再錄預租。該行雷飈稱，該盤3A座中層D室一房戶，實用面積約299方呎，減價500元，月租1.55萬元租出，呎租約51.8元，以2020年購入價計，租金回報率約2.4厘。屋苑現時約100個租盤。市場指，該單位成交呎租料為項目暫時高位。

灣仔EIGHT STAR STREET錄得首宗租賃成交。中原林忠煜指，項目連平台特色戶，實用面積約481方呎，兩房間隔，獲韓籍租客以3.5萬元承租，呎租約73元。

此外，洋房錄大額租務個案。該行陳沛堯透露，西貢相思灣雙號獨立屋，實用面積約3,315方呎，擁9,500方呎大花園及私人泳池，以每月18萬元租出，呎租約54元。

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