MALIBU首現銀主盤嗌1800萬

銀主盤數量持續上升，11月首4日再增11個同類放盤。當中，將軍澳日出康城MALIBU首現銀主放盤，開價1,800萬元放售，較4年前一手成交價帳面低約146萬元或約7.5%。

中原表示，上述新增銀主單位為項目的第1A座低層戶，實用面積約1,087方呎，四房間隔，每方呎叫價約16,559元，單位於2018年做價約1,946萬元。

銀主盤存量增至226伙

西南九龍御金‧國峯再增一個同類放盤，為6座高層單位，實用面積約400方呎，現開價848萬元，該盤現時有3個銀主盤，屬最多同類放盤的屋苑。

該行續稱，本月截至上周五，全港銀主盤總存量增至226伙，連升6個月，按年升逾80%，屬2009年4月後約13年新高，較金融海嘯後低位2015年3月錄22伙，急增逾9.2倍。

現時市場放賣的銀主盤，佔187伙為住宅，當中逾30%由財務公司接管放售。分區計，以新界西北佔最多，元朗及屯門分別有16伙及12伙銀主盤，將軍澳則有15伙，較今年初增約兩倍。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料，明年農曆新年後銀主盤有機會增至逾千間，呼籲政府適時減辣。該行上月底曾指，同類放盤至年底會增至1,000個。

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