產經

居屋王大跌價 康山三房慘蝕171萬

市況疲弱,辣招不撤,市場需求難撐樓市,用家主導的居屋未補價第二市場樓價插水。港島居屋王鰂魚涌康山花園出現大跌價,有三房戶僅售560萬元,原業主4年慘蝕171萬元。
中原楊文傑稱,上述單位為4座低層C室,實用面積約592方呎,成交呎價約9,459元。原業主於2018年7月以約731萬元入市,現沽貨單位大幅貶值約23.4%。據房屋委員會資料,該屋苑於2017至2021年均未曾出現呎價低於萬元成交,但隨着樓價下挫,連同上址今年已錄得3宗呎價失守萬元個案。
愉翠苑累劈120萬沽
而分屬新界居屋樓王之一的沙田愉翠苑,亦錄得大手劈價成交。萬方地產葉搏麟指出,屋苑F座高層4室兩房戶,實用面積約510方呎,叫價610萬元,放盤7個月減價120萬元,以490萬元售出,呎價約9,608元。
此外,已補價自由市場也不乏減價貨。世紀21將軍澳魏仕良指,將軍澳彩明苑F座高層3室,實用面積約506方呎,不足一個月減價20萬元,以568萬元售出,呎價約11,225元。
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