新盤出招圖破悶局

新盤市場沉寂多時，有全新盤推出打破悶局。位於啟德跑道區澐璟於上周取得預售文件後，昨旋即上載樓書至一手住宅資訊網，部署短期內公布銷售安排。同時，元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日展開次輪銷售，按價單發售單位計，超額認購約42倍。

澐璟上樓書涉582伙

華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡表示，該盤位於紅磡的展銷廳佔地約3萬方呎，設有6個示範單位，戶型包括兩房至四房間隔，短期內開放展銷廳及示範單位予公眾參觀。

保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀指，項目定價參考一線海景物業、九龍塘及九龍站項目。目前接獲不少四房大單位的查詢，故首批單位考慮會涵蓋該類戶型。項目其中一伙示範單位，昨日率先開放予傳媒參觀，以第1座28樓A室作為藍本搭建，實用面積2,088方呎，採四房三套間隔。

低座大宅面積4294呎起

據樓書顯示，該盤由6座樓高36至37層住宅大樓及3座樓高7層的低座大樓組成，提供576個分層戶及6伙低座大宅，合共582伙。分層單位戶型涵蓋一房至四房，實用面積371至3,442方呎。每座標準樓層提供兩至4伙，並設兩部升降機。

當中，面積最細單位為第3A座D室，實用面積371方呎，一房間隔。而6伙低座大宅，實用面積4,294至4,850方呎，戶戶均設私人升降機，泳池及備有按摩浴缸。

Bologna次輪收1824票

新界上車盤需求未見減弱，新鴻基地產(00016)的PARK YOHO Bologna，今日展開次輪銷售，分別以價單出售42伙及標售4伙。該盤昨晚已截票，累計接獲1,824張入票。

Prince Central成交價1031萬

新地代理總經理陳漢麟稱，項目最新招標售出第8B座1樓D室，實用面積257方呎，連102方呎平台，成交價449.75萬元，呎價17,500元。發展商昨開放第8B座6樓及7樓F室現樓連家具單位予傳媒參觀，實用面積433方呎，採一房複式戶設計。

陳指，次輪銷售包括4伙一房複式戶，料可全數沽清。而尚未推出的兩房複式戶，有機會稍後以價單形式推售，項目完成第二輪銷售後，將視乎銷情盡快加推。

同系何文田Prince Central沽出8樓G室，實用面積344方呎，一房間隔，成交價1,031.05萬元，呎價約29,972元。

林海山城單日連沽兩戶涉4132萬

低密度豪宅新盤錄承接，香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作的大埔林海山城，昨透過招標連沽兩伙，單日套4,132萬元。其中，第11座3樓B室，實用面積1,133方呎，三房連工作間間隔，以2,067萬元成交，呎價約18,244元。

資料顯示，項目提供262伙，今年8月開售至今累沽12伙，套現逾3.12億元。

TWENTY PEAK ROAD BY V洋房曝光

豪宅盤起動吸客，The V Group發展、坐落山頂道20號豪宅項目TWENTY PEAK ROAD BY V，由4幢樓高3層獨立洋房組成，實用面積3,722至4,740方呎，每幢皆設室外泳池及私人電梯，昨首度開放洋房一號（CARLYLE）現樓洋房。該洋房為面積最大，3間套房及兩個家庭廳分別設於1樓及2樓，花園面積1,472方呎，頂層天台面積1,085方呎，地庫車位連私人車道面積共1,637方呎。

此外，新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，自公布拆卸重建後，已累錄310宗終止交易個案，佔成交量846宗約37%，涉及總成交金額逾48億元。項目近日新增13宗個案，10月累積有57宗，為按月最多。包括8A座47樓B室，原於去年6月以4,441.5萬元成交，呎價35,000元，惟交易已於昨日終止，涉額同類個案最高。