龍湖瀉23% 市值失195億震散內房

在內地房地產行業陷入低谷之際，獲監管機構欽點為「示範房企」的民企龍湖集團(00960)創始人吳亞軍辭任主席等職務一事引發軒然大波，即使公司周日急忙舉行電話會議冀釋除疑慮，惟股價昨日早段瀉最多44.66%，低見7.26元，創逾5年新低。事件拖累其他內房股遭洗倉，可見市場對內房行業的信心仍十分脆弱。

大股東增持回購優先票據

龍湖昨午隨即發公告指披露，不僅已提前償還明年到期的部分銀團貸款51億元，更獲控股股東吳氏家族信託控股之Charm Talent昨進場按每股平均9.53元，增持300萬股，揚言堅定看好公司及行業發展前景，將適時增持公司股債；收市後又披露控股股東同日回購公司發行、2027年到期的2.5億美元3.375厘優先票據。

不過，龍湖股價午後未見起色，全日仍瀉23.78%，收報10元，市值單日「失血」195.96億元。其他內房股當災，碧桂園(02007)股價挫9.82%至1.01元，同系碧桂園服務(06098)跌7.04%至6.86元。中國海外發展(00688)跌4.94%至14.98元，華潤置地(01109)跌4.28%至24.6元。

事緣龍湖上周五收市後公布，內地女首富吳亞軍因個人年齡及身體原因，辭任執董及主席等職務，但改任為戰略發展顧問；由年僅40歲的執董兼首席執行官陳序平接棒。

摩通「腰斬」目標價至15元

摩根大通相信，人事變動不會對集團現金流造成負面影響，但時機不理想，把龍湖目標價「腰斬」至15元，維持「增持」評級。評級機構標普指，龍湖有充足的流動性緩衝，以抵禦樓市低迷。富瑞引述吳在周日舉行的電話會議表示，管理層變動事項已籌備了3年，公司年內無到期債務，財務狀況健康安全，又預計今年盈利至少持平。

另外，財政部昨日表示，考慮深圳人口持續淨流入對住房的需求，加大中央預算內投資對深圳保障性住房籌集建設的補助，加大中央財政城鎮保障性安居工程補助資金對深圳公租房、保障性租賃住房和老舊小區改造的支持力度，推動解決大城市住房主要問題。

「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡●你Like

Money18更多即時港股指數資訊