Bologna首輪近沽清套3.71億

新地副董事總經理雷霆（左）稱，PARK YOHO Bologna昨以價單形式發售的60伙售出97%，可謂熱賣紅盤。

10月已進入尾聲，期內首個公開發售的新盤為一手市場注入動力。新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，昨日作首輪銷售並近沽清，最終即日沽出58伙，佔首批公開發售價單單位約97%。

有望短期內加推

該盤昨日分別以價單形式發售60伙及招標出售6伙。大批準買家於下午約3時起陸續到場，輪候進入售樓處，現場一度出現排隊人龍。截至下午約6時，58伙單位已被揀選，尚餘最後兩伙三房單位待售。

售樓處現場氣氛熱鬧，買家胡女士表示，斥資約540萬元購買入一伙一房複式戶自住。她鍾情該戶型開則，認為價錢吸引。

另外，原本居於屯門的鍾太，則以約830萬元購入一個細三房單位作換樓之用。她直言，沒有留意其他新盤，購入該項目是緣分，由於自住，所以不擔心後市發展。

據項目成交紀錄冊，即日沽出的單位成交價介乎404.77萬至938.3萬元，總成交金額逾3.71億元。整個PARK YOHO系列項目，由2015年底起推售，至今次壓軸一期，累沽2,766伙，套現逾224.8億元。發展商早前表示，項目首輪銷售完成後，或短期內加推。

Cabanna暫超購逾9.6倍

細價樓仍主導新盤市場，恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna連日來收票成績不俗。過去6日累計接獲逾1,200張入票，按周六首輪銷售價單形式發售113伙計，超額認購逾9.6倍，該盤今日晚上8時截票。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，即將公開發售的113伙，折實平均呎價約14,223元，折實售價276.3萬至941.81萬元，折實呎價13,398至15,469元。項目完成首輪銷售後，有機會隨即加推。

同系列第1期及第2期至今累售約900伙，套現約44億元，每伙平均成交價493.2萬元，平均成交呎價約14,901元。

連方I最細單位232呎

萬科香港發展的長沙灣連方I，昨上載樓書到一手住宅資訊網。該盤為一座樓高25層的住宅大樓，提供158伙，實用面積266方呎或以下的開放式戶佔近半成，最細單位面積232方呎。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧稱，項目銷售準備工作接近尾聲，料最快下月推出市場。樓書顯示，該盤戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積232至547方呎。標準樓層設8伙，提供兩部升降機。

戶型分布上，開放式戶佔76伙，一房及兩房戶分別佔57伙與19伙；並設6伙特色單位，包括4伙複式連天台戶，實用面積411方呎及525方呎，屬一房及兩房複式間隔，連接面積167方呎或以上的天台。另設兩伙連平台戶。全盤最細單位為標準戶樓層的A室及H室，實用面積232方呎，開放式間隔。項目不設停車位，住客會所佔地979方呎。預計關鍵日期2024年6月30日。