新盤概況：朗譽提供634伙料下月賣

九龍區新盤列隊登場，區內兩個項目同日公布命名，部署11月開售搶吸市場各路客源。當中，保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的九龍油塘高超道項目，正式命名為朗譽。

保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀表示，該盤上周已獲批預售，短期內上載樓書，最快下月開售。

該盤由兩座大樓組成，提供634個單位，戶型涵蓋開放式至五房間隔，單位實用面積介乎246至1,601方呎，並主打一房戶及兩房戶，佔整體約八成，迎合上車客市場。

她續指，項目定價會參考九龍東區樓盤，並將以市價推售。而項目預計關鍵日期為2025年3月31日。

連方I或周內上樓書涉158戶

萬科香港發展的長沙灣醫局街及海壇街舊契重建項目，正式命名為連方。連方系列的首個項目名為連方I，提供158伙，部署本周內上載樓書，將於11月上旬開放示範單位及開價。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，連方I的標準戶型涵蓋開放式至兩房間隔，實用面積約230至約600方呎，開放式戶佔整體約一半，另設有特色戶。針對客群包括首次置業人士，定價參考九龍核心區一手盤，項目將以合理價錢於11月內推售。該盤預計關鍵日期2024年6月。

周續指，連方系列的第二個項目提供約400伙，戶型則涵蓋開放式至三房間隔，預計於2023年中推出市場。兩盤合共提供逾555伙。萬科香港執行董事鮑錦洲指，項目基座商場樓高兩層，面積約8,000方呎。

MIAMI QUAY I預告適時加推

會德豐地產旗下藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A期，有機會於11月推售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團與恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I會視乎市場氣氛，於適當時間加推單位。

該盤累沽44伙，套現約4億元，平均成交呎價約24,500元。會德豐地產總經理（市務）陳惠慈稱，項目夥拍寵物品牌為住戶提供95折的購物優惠。

豪宅方面，嘉里建設(00683)的石硤尾緹外，下周一招標發售第2座6樓A室，實用面積4,451方呎，連159方呎露台及39方呎平台，設四間套房，另提供工人工作間。

Bologna超額認購近42倍

兩個新界新盤短兵相接，其中，新鴻基地產(00016)的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，今日展開首輪銷售，分別以價單及招標形式發售60伙及6伙，共推售66伙。項目昨日截票，最終接獲2,577張入票，包括38張代理入票，按價單發售單位計，超額認購逾41.9倍。

凱旋門複式周二招標

同系旗下、有約16年樓齡的九龍站凱旋門，繼上周公布樓書後，昨日發出銷售安排，落實於下周二起推出一伙頂層天際獨立屋招標發售。該複式戶為觀星閣77樓至79樓B室，實用面積2,682方呎，採四房連儲物室及書房間隔，連1,265方呎平台。招標期11月1日至2023年1月31日。據招標文件資料，發展商會為買家提供最高為樓價70%的備用第一按揭貸款。

Cabanna暫接逾千張入票

恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，截至昨日共於5日內，累接逾1,000張入票，按周六首輪價單發售113伙計，超額認購約7.8倍。

該盤周六亦將以招標形式發售5個花園特色單位，首輪合共發售118伙，其中，價單發售單位包括31伙開放式戶。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，該盤頂層連天台戶，包括E座17樓1室，實用面積1,054方呎。