新界兩盤部署搶客戰

Cabanna料今開價涉120伙

政府銳意發展「北部都會區」，新界西北兩個新盤盡享地利優勢，相繼展開推售部署，並將正面對撼。粉嶺北ONE INNOVALE第3期昨日公布命名後，計劃今日隨即發出首張價單。而元朗錦田北PARK YOHO Bologna自本周初低價推出首批單位後，續成市場焦點。

恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期，命名為ONE INNOVALE-Cabanna。恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民稱，項目有機會今日公布首批單位價單，並以「相當忍讓價」推出。

首批單位主打一房

他又指，項目部署月內開售，預料首批單位涉約120伙，涵蓋開放式至三房間隔，並以一房單位為主。該盤提供565伙，實用面積158至1,054方呎。

戶型分布方面，開放式戶佔約11.5%，一房佔約56.5%，兩房及三房戶分佔約16.5%與約6.9%，其餘為連花園或連天台特色戶。對於政府積極發展「北部都會區」，林相信，該盤是近期推售項目之中最受惠，對銷情有信心。

發展商昨日亦開放一個三房交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位參照E座10樓1室為藍本搭建，實用面積683方呎，屬三房一套連儲物室間隔。單位玄關提供全身鏡，客飯廳附設衣物護理機，外連38方呎工作平台及露台。廚房採梗廚設計，設有窗戶。主人睡房配置觀景大窗，連接主人浴室。

另外，美聯首席分析師劉嘉輝指，今年登場的全新盤當中，「北部都會區」及毗鄰一帶項目銷情較突出，共累沽4,762伙，售出率高達82.4%。

Bologna三房示範戶曝光

新鴻基地產(00016)旗下、已屆現樓的元朗錦田北PARK YOHO Bologna月內積極軟銷，昨日一伙三房連家具現樓示範單位曝光。

新地代理總經理陳漢麟表示，該盤自周二對公眾開放現樓單位後，已錄逾1,000人次參觀，相信周末的人流會更理想。項目將於周日開始收票，會視乎入票情況，很大機會於下周初公布銷售安排，不排除於首輪開售時，以招標發售部分特色戶。

發展商最新開放的現樓單位為第8A座12樓A室，實用面積674方呎。單位布置以啡木色配金鉉色為主調，樓層與樓層之間約3米高。客飯廳長約6.2米、寬約2.8米，設有落地玻璃趟門連接31方呎露台。

KOKO HILLS下周賣95伙

會德豐地產鄰近港鐵藍田站的KOKO HILLS昨上載價單6號，加推42伙，折實平均呎價約23,532元，落實下周一起以價單及招標形式發售87伙及8伙。加推的單位實用面積519至899方呎，扣除最高19.5%折扣後，折實價1,112.1萬至約2,159.5萬元。價單中的第2座D室的三房連套房戶型為首度推出。

此外，信和置業(00083)的觀塘凱滙第1期，招標沽出第2座55樓A室連天台特色戶，實用面積860方呎，三房連儲物室間隔，連一個車位成交價2,028萬元成交，呎價約23,581元。