新盤概況：Bologna今開價料涉50單位

新盤市場將迎來本月首個開價的項目。新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna部署今日公布首張價單，料涉及不少於50伙。

新地代理總經理陳漢麟表示，首批單位傾向涵蓋開放式至三房間隔，亦包括一房複式戶，同時，不排除第一批單位會以較吸引價錢推出。整個PARK YOHO發展項目提供3,124伙，至今累沽逾2,700伙。

發展商向上述新期數項目買家送贈入伙優惠，可半價購買九巴月票兩張。九龍巴士助理車務總監（區域二）楊晉瑋指，屋苑內的交通總匯提供多條巴士路線，包括途經大欖轉車站的268M。

128 WATERLOO兩戶周五招標

一手市場交投淡靜，個別發展商積極推售餘貨。萊蒙國際(03688)及俊和的何文田128 WATERLOO，昨上載銷售安排，周五起招標發售兩伙四房戶。單位為5樓H室及7樓H室，實用面積1,258方呎，採四房雙套連儲物室間隔。招標期由10月21日至12月31日。

另一方面，恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧凱岸，招標沽出2座31樓D室連天台特色戶，實用面積579方呎，三房間隔，連197方呎天台及61方呎平台，成交價1,660萬元，呎價約28,670元。

睿峰或季內推餘貨標售商場

原由中國恒大(03333)持有，其後轉讓予合作財團鼎珮集團的長沙灣睿峰，已於6月交樓，項目管理公司VMS鼎珮合夥人馬宣義稱，該盤已有近200戶入住。該公司董事總經理陳玉成指，樓盤目前尚餘約220伙待售，並以兩房為主，餘貨部署今年第四季或明年首季現樓推出。

對於部分因按揭問題未能完成交易的業主，已申請消費者訴訟基金，打算以法律途徑解決爭議，陳續指，暫未收到有關機構通知，惟去年11月已與買家溝通。

同時，該盤地下至2樓的商場「The Vertex Arcade」連同車位及命名權，委託3家代理行招標放售，截標日期11月18日。該商場已於第三季落成，佔地4.5萬方呎，預計可提供30個以上商舖，估計月租可近200萬元水平。

此外，萬科香港的長沙灣海壇街及醫局街舊契重建項目，預計第四季分期推出，提供逾500伙，主打中小型戶。據一手成交紀錄冊，新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III上周五連錄10宗終止交易，成交金額850.5萬至2,464.3萬元。該盤累錄275宗終止買賣個案，涉額逾43.4億元。

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