昔日東方前居屋王淪銀主盤
德強苑未補價賣780萬 兩年半貶46萬
旺市時被高價搶購的未補價第二市場居屋，跌市下即淪為銀主盤被平沽。曾為東九龍居屋王的樂富德強苑，有同類三房戶放盤，劈價至780萬元沽出，單位僅約兩年半帳面貶值46萬元。另外，有移民業主於已補價自由市場蝕賣鑽石山居屋龍蟠苑，約3年半帳面貶值約13.7%。
上述銀主單位為德強苑A座高層三房戶，實用面積約656方呎，有裝修，望開揚景觀，原業主於2020年以826萬元購入，做價創當時東九龍居屋第二市場新高，紀錄保持約一年才被打破。
不過，直至今年4月，上址已由銀主放售，第二及自由市場分別開價845萬元及995萬元。世紀21富山劉倩彤指，上址剛累減65萬元後未補價售出，呎價約11,890元。期內樓價帳貶約5.6%。
龍蟠苑移民盤蝕80萬
居屋移民盤都要蝕賣。美聯黎志榮稱，龍蟠苑A座中層12室，實用面積約383方呎，兩房間隔附裝修，今年初於自由市場叫價660萬元，惟受疫情及加息等因素影響，近日已減至530萬元。
他續稱，單位減價後，即吸引數組客人睇樓還價，原業主已移居外國，願意再減至505萬元成交，呎價約13,185元。原業主於2019年4月以585萬元購入，約3年帳面虧蝕約80萬元。與去年8月同類型單位成交價相比，最新售價低約145萬元或約22.3%。
中原任展雄指，房協青衣偉景花園3座高層C室三房戶，實用面積約656方呎，放盤近一年，累減75萬元，第二市場售650萬元，呎價約9,909元。原業主已移民海外，是次特意回港賣樓。
富強苑綠表呎價$7799
根據香港房屋委員會資料，9月公屋及居屋第二市場暫錄145宗成交，較8月的190宗，按月減少約23.7%，已連續4個月回落。
而10月上半月暫錄21宗同類成交，較9月同期沒有變化。期內樂富居屋富強苑一個低層單位，實用面積約577方呎，成交價450萬元，呎價約7,799元，呎價屬屋苑2016年3月後新低。
筲箕灣居屋東駿苑錄今年首宗買賣，該盤一個中層單位，實用面積約435方呎，於9月期間在未補價市場以283萬元售出，做價創項目2016年3月後最低，呎價約6,506元。
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