產經

嘉湖三房戶呎售8242元 逾兩年新低

本港樓市低迷,大型屋苑樓價不斷下試低位。(資料圖片) 本港樓市低迷,大型屋苑樓價不斷下試低位。(資料圖片)
本港樓市低迷,大型屋苑樓價不斷下試低位。(資料圖片)
樓市持續低迷,大型屋苑價格愈跌愈殘。天水圍嘉湖山莊呎價不斷下試低位,屋苑一個三房單位成交實用呎價僅約8,242元,料為屋苑逾兩年新低。
半數大屋苑周末零成交
市場消息指出,上述單位為景湖居7座低層C室,實用面積約546方呎,成交價約450萬元。據悉,原業主於2002年以約100萬元購入上址,現帳面獲利約350萬元。嘉湖山莊本月暫錄約15宗成交,平均實用呎價跌破萬元,暫報約9,970元。
施政報告公布前夕,樓市觀望氣氛仍然濃厚,10大二手屋苑交投仍見呆滯。中原指出,該批項目於過去周六、日錄9宗買賣,雖按周上升約50%,但仍有半數屋苑未能突破「零成交」悶局,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城及東涌映灣園。
新都城3年首插穿6球
期內買賣主要來自將軍澳新都城,該盤過去兩日錄得4宗成交。而屋苑近日亦錄低價買賣,美聯黃少明稱,該盤1期一個實用面積約364方呎低層連平台戶,兩房間隔,僅以582.8萬元售出,撇除「甩名」轉讓個案,為逾3年做價首度失守600萬元。
市況疲弱,低價或損手買賣頻現,中原伍錦基指出,同區天晉II第3座低層B室,實用面積約942方呎,套四房間隔,累減270萬元,以1,630萬元轉售,呎價約17,304元,樓價返回2017年水平。
美聯梁燿佳表示,大埔天鑽1座中層B室,實用面積約382方呎,減價25萬元,以545萬元低價轉售,呎價約14,267元。原業主持貨逾3年帳面僅賺約11.8萬元或約2.2%,扣除使費料損手離場。
鐵路沿線住宅價格亦「頂唔住」,美聯張國成稱,元朗朗屏8號2座中低層H室兩房戶,實用面積約481方呎,外區客大膽還價100萬元,最終以638萬元成交,呎價約13,264元,創屋苑呎價兩年低位。
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線:
(852) 3600 3600
傳 真:
(852) 3600 8800
SMS:
(852) 6500 6500