新盤交投本月暫錄157宗 7個月最少

本月一手成交主要來自兩個新界上車盤，其中，恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，期內沽出約62伙，涉資逾3.31億元，暫已是本月交投量最高的項目。其次為新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，10月暫錄約33宗成交，涉及銷售金額逾2.22億元。

另一方面，仍有個別豪宅買家無懼市況不明朗下入市，帶動大額成交增加。撇除與賣方有關聯人士的交易，本月已錄7宗樓價5,000萬元以上的大額買賣，涉及成交金額逾1.05億元，宗數已超越上月全月僅3宗。當中包括本月首個開售的全新盤、嘉里建設(00683)的石硤尾龍駒道3號緹外，上周以逾2.4億元沽出一伙四房分層戶，呎價約5.5萬元。

事實上，發展商按兵不動，期望本周將發表的施政報告會為樓市帶來利好消息，而新地的元朗錦田北新盤PARK YOHO Bologna，就積極趁該空檔搶攻，部署短期內公布首張價單。

若單計過去周六、日，新盤買賣更為慘淡，市場僅錄約7宗一手成交，較對上一周約13宗再少約46.2%。

不過，期間市區豪宅做價有突破，萊蒙國際(03688)及俊和的何文田128 WATERLOO昨沽出項目6樓H室，實用面積1,258方呎，四房連雙套房間隔，連一個車位以3,400萬元招標售出，創項目標準分層戶售價新高，呎價約27,027元。