二手樓價回落 新界東3年半低

中原城市領先指數曾連續下跌11個星期，並於上周回升約0.75%，但本周再跌，最新報170點，今年樓價已累挫約7.9%。本周大型屋苑指數亦挫約0.34%，中小型及大型單位則分別跌約0.39%及約0.24%，4大整體樓價指數齊跌。

分區方面，新界東樓價指數按周再挫約0.42%，跌穿180點，已連跌4周共約3.63%。九龍及港島指數同期回落約1.21%及0.32%。相反，新界西於連挫4周後，按周回升約0.89%至160.73點。

10大二手屋苑10月上半月表現方面，綜合市場資料，該批項目佔約70%平均實用呎價按月回落，跌幅介乎約1.6至11.8%，其中，鰂魚涌太古城呎價挫幅最大，最新平均實用呎價約16,154元，較上月同期約18,310元明顯回落。中原趙鴻運表示，市場只有減價盤才有承接，樓價因而下跌，但該屋苑願意大幅減價的業主不多，本月僅錄約4宗買賣，交投偏靜。

紅磡黃埔花園本月暫錄約7宗買賣，平均實用呎價按月回落約6.2%至約14,257元。該行袁顯岸指出，近日成交單位質素較低，故樓價回落。

事實上，二手交投繼續淡靜，上述10個屋苑本月暫共錄約77宗買賣，與9月同期相若，期內4個項目成交量按月減少，跌幅約10.5至50%，並以將軍澳新都城跌最多，暫只錄約9宗，平均實用呎價約14,623元，按月下挫約7.6%。