甲級商廈跌價尖沙咀月插7.5%最傷

疫情持續，本港仍未放鬆防疫措施，加上未全面通關，營商情緒轉趨低迷，本港寫字樓市場表現仍然疲弱。有市場報告指出，9月整體甲級商廈售價按月回落約0.9%，當中，以尖沙咀平均呎價按月挫約7.5%最大。

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，今年截至9月，甲廈售價累挫約4.2%，而上月各區甲級商廈平均呎價，以尖沙咀按月跌幅最大，該區平均呎價約12,287元，而金鐘呎價約26,113元，按月亦挫約2.8%。

東九龍空置率逾16％

上環及東九龍甲廈呎價則同錄升幅，其中，東九龍平均呎價約10,655元，較8月漲約0.9%，上環呎價則約23,870元，按月亦升約0.8%。

整體甲級商廈空置率維持高企，最新達10%，創近一年新高，當中東九龍空置率升至約16.2%，創2020年6月有紀錄新高。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥預計，現行的入境防疫政策，在短期內未能明顯帶動物業市場，估計投資者及企業對承租甲廈保持觀望，未來交易傾向以細面積及低呎價為主。

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