蘇州傳購萬伙新盤搶救樓市

為進一步促進房地產市場發展，多地政府部門已積極鼓勵或直接出手回購當地新建商品房，原因各有不同。如山東省濟南市國資委曾在9月稱，將購買3,000間房轉租給民眾，但該文已從官網下架；河北省地方政府則向再開發計劃下舊樓遭拆的居民，提供買樓援助。多數城市提出的團購買樓普遍與安置房、保障房、租賃住房等房源籌集掛鈎。

分析指，政府批量式團購買樓的優惠幅度較大，既可短期內消化發展商的庫存，補上銀行按揭貸款利率下調，以及一系列放鬆樓市措施需時發揮效果的空窗期，亦可避免開發商之間出現新樓減價戰的惡性競爭。

同時，有統計顯示，今年以來至少逾20城市推出鼓勵農民、農民工進城購房的相關政策，包括置業補貼、契稅補貼等優惠，並提及農民進城購房可享戶口遷移、子女就近入學、養老和醫療保險等。

惟房企債務仍然告急，上月獲國企擔保發行票據、被視為「示範民企」的內房股旭輝控股(00884)昨交代離岸債務狀況，表示因內地長假期，從內地向境外匯款以支付若干預定的利息及其他款項有所滯後。

旭輝一直積極與其債權人團體對話，尋求方案以解決滯延問題。目前集團商業營運維持正常，惟一旦未能及時履行境外債務下的財務義務，或未能與其某些債權人達成適當的友好解決方案，其境外融資可能會有違約事件發生或持續，可能導致集團債權人有權在該等融資下要求加速償付。昨日該公司股價再挫一成，收報0.52元。另據報融創中國(01918)再有資產抵押證券（ABS）未償付債息，涉及4,663.36萬元人民幣。