悅湖山莊呎價今年低

中原陳智生表示，受加息等多項不明朗因素影響，居屋做價回落，上述單位為7座低層B室，實用面積約592方呎，7月於自由市場叫價546萬元，業主因應市況讓步減價，最後減至508萬元售出，做價亦為同類型單位今年低位。

同區居屋景新臺也有業主減價求售，祥益龍超君表示，該盤2座高層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，減價47萬元，以553萬元自由市場價易手，呎價約11,426元。

此外，已補價居屋市場不斷湧現蝕讓個案。中原胡耀祖表示，馬鞍山錦鞍苑A座中層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，開價約550萬元，議價後下調約70萬元，以480萬元易手，呎價約11,970元。據悉，原業主於2019年以535萬元入市，持貨約3年帳蝕約55萬元，單位貶值約10.3%。