14新盤部署今季出擊

涉逾6740個單位 Bologna最快下周開價

本港進入加息周期後，新盤交投轉慢。惟踏入第四季，發展商密鑼緊鼓部署推盤追落後。據本報統計，本季至少有約14個項目醞釀出擊，涉及逾6,740個單位待推。當中，新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的元朗錦田北PARK YOHO Bologna將於短期內開價。

上季新盤市場焦點集中於新界上車盤，情況將延至本季。按伙數計，年底前有望推出的新盤，逾一半位處新界區，當中全屬同系列的新期數項目。今年售樓量暫領先的新地，繼續積極推盤，旗下4個項目有機會季內推售，涉約2,439伙。

緹外首推銷售安排

PARK YOHO Bologna昨日首度披露戶型分布。新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於本周上載樓書及開放示範單位予傳媒預覽，預計下周公布首張價單，並於月內開售。他透露，該盤會以市價推售，但不排除首張價單價錢較吸引。

該盤特色單位實用面積257方呎起，標準戶型涵蓋開放式至三房，實用面積270至670方呎。並提供一房單位及兩房複式單位，屬該期數獨有的全新戶型，實用面積433方呎起。另有16伙連平台花園或連天台特色戶。

此外，由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏系列，亦部署推出涉及680伙的柏瓏III。

九龍區方面，嘉里建設(00683)石硤尾龍駒道3號緹外，昨已上載首張銷售安排，落實周五以招標形式發售第1座5樓B室，實用面積4,374方呎，四套房間隔，招標期至11月30日。項目提供64伙，由3座院墅及5座住宅大樓組成，住宅大樓設61個分層單位。

同時，恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊‧迎匯，以及會德豐地產旗下KOKO HILLS第3A期，分別提供280伙和392伙，預料亦將於季內出擊。

另外，合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)合作的鴨脷洲利南道66號，提供295伙。該盤於去年7月已獲批預售，有機會今年內以現樓形式登場，成為首個港島項目。

朗濤賣6291萬雙破頂

缺乏全新大型新盤推售下，昨新盤市場只錄約8宗成交。鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，標售1座11樓A室，實用面積2,083方呎，四房兩套房，享海景，連車位以6,291.7萬元沽，呎價約30,205元，兩價均創項目分層戶新高。

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