新盤概況：澐璟部署短期推 371方呎起

兩個市區新盤雙雙登場，有機會月內齊發。當中，由華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合作發展的啟德跑道區全新項目，昨日公布命名為澐璟，項目正待批預售，部署短期內推出市場。

保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀指，項目由6座住宅大樓及3座低座大廈組成，提供576伙分層戶及6伙臨海大宅。標準分層戶涵蓋一房至四房，實用面積371至2,088方呎。兩房及三房戶佔整體約70%，臨海大宅實用面積4,294至4,850方呎。樓盤定價除了參考同區項目外，亦會參考九龍塘、九龍站及南區物業等。

華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡稱，項目面向港島一線維港臨海地段，全盤近九成單位享海景。該盤設有373個住宅車位，預計關鍵日期2024年12月31日。

香港興業(00480)及希慎興業(00014)的大埔林海山城，招標沽出7座G樓C室連花園三房戶，實用面積1,010方呎，成交價1,575.6萬元，呎價15,600元。

必嘉坊·迎匯最快月內開賣

恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊首階段Baker Circle One繼今年6月推出第一期必嘉坊‧曦匯後，昨公布第二期命名為必嘉坊‧迎匯，部署最快月內推售。

恒基物業代理營業（一）部高級副總經理余孫謀稱，項目位處黃埔街及必嘉街交界，提供280伙，戶型涵蓋開放式至三房，主打一房戶，該盤地址為黃埔街33號。同系列第一期累沽140伙，套現約9.7億元，平均成交呎價約24,700元。

柏瓏III准賣樓花涉680個單位

地政總署公布，9月批出3份一手住宅樓花預售書，共涉1,653伙，按月少28%。期間信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)的元朗錦田南錦上路站柏瓏III批預售，提供680伙，預計關鍵日期2025年3月18日。

而恒地的粉嶺北ONE INNOVALE第2期及第3期亦獲批預售，分別提供408伙及565伙。

另方面，今年首9個月已批27個項目，共涉16,294伙，已超越去年全年14,657伙，為2018年後的4年新高。

此外，9月共4個項目新申請預售，共涉1,960伙，全屬新鴻基地產(00016)的項目。包括西貢十四鄉西沙路大型發展項目第1B期及第2A期，分別涉794伙及727伙，關鍵日期2025年3月31日及9月30日。