港新批按揭貸款月減3.9%

金管局公布，8月份新批按揭貸款額按月減少3.9%至385億元，連跌3個月。中原按揭董事總經理王美鳳指出，與近月市況趨淡之表現一致；惟新批轉按貸款增加12.1%，至124億元；同期新批一手物業按揭貸款額減少6.7%，至69億元。期內二手按揭貸款額減少11.1%，至193億元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月一二手市場交投回落，加上加息陰霾下，影響買家入市意欲，使新申請及新批出按揭數字雙雙下跌，料今年按揭宗數將有所回落。王亦指，由於一二手市況偏軟，隨着銀行紛紛加入上調封頂息率行列，不少轉按客戶加快按揭申請趕搭低鎖息按揭尾班車，並且希望在加息前申請按揭更易通過壓力測試。

香港剛為買樓「減壓」降低壓測門檻，新加坡與香港正好相反，為應對加息風險，昨日起收緊按揭貸款措施，以免借款人未來償還貸款時遇到困難。新加坡金融管理局（MAS）等部門發表聯合聲明，對於私營金融機構計算按揭貸款還款佔入息比率的中期利率下限提高0.5厘；同時將政府住屋發展局提供的按揭貸款最高成數，由最多借八成半降低至八成，而組屋（新加坡版公屋）按揭貸款金額以利率下限3厘計算。當局表明此乃臨時措施，未來將根據整體市場狀況和住宅需求作檢討。