新盤概況：ONE INNOVALE 3期或10月出擊

林達民（右）指，粉嶺北ONE INNOVALE的會所引入奧運選手級別的模擬滑雪機。

細價新盤市場承接力不俗，恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE於8月及9月推售的兩個期數，累沽逾830伙。項目第2期ONE INNOVALE-Bellevue將於周日次輪銷售，並預告第3期有機會下月登場。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，項目第2期的次輪銷售已接獲約2,750張入票，按價單發售的143伙計，超額約18倍。該盤日前加推的第5號及第6號價單的單位，已提價約1.5%，而首輪銷售未售出的10伙亦計劃加價。而該系列第3期已獲預售樓花同意書，涉約600伙，戶型以小型單位為主。

同系旺角利奧坊系列本周錄5宗成交，套現逾3,700萬元，包括利奧坊‧壹隅2座5樓K室，成交價857.47萬元，呎價約22,447元。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，該盤下周四首度標售6伙平台特色戶，單位實用面積233至248方呎，平台面積96至134方呎，採一房間隔。同系北區高爾夫‧御苑放寬「許可入住」優惠條款，由繳付樓價10%，降至5%即可入住。

Seasons Bay 3期超購近20倍

早前首輪銷售沽清的新鴻基地產(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期，今日下午展開次輪銷售，項目昨已截票，最終接獲1,033張入票，當中包括9張代理入票，按價單發售50伙計，超額認購近20倍。項目今標售30伙別墅單位。

富豪‧山峯1.05億成交

昨日一手市場錄本月首宗億元成交。百利保控股(00617)等的沙田九肚的富豪‧山峯，招標售出第2座地下及1樓的Garden Duplex，實用面積3,360方呎，另設911方呎花園，連兩個車位以約1.058億元成交，呎價31,500元，成交期720日，做價屬項目地下特色戶新高。該集團執行董事兼首席營運官范統稱，是次成交同類單位尚餘兩伙待售。

KOKO 1及2期料下月初交樓

會德豐地產的藍田港鐵站的KOKO HILLS及第2期KOKO RESERVE因受疫情影響延遲交樓，發展商昨公布，兩項目的建築工程已經全部完成，並已通過政府部門的最後驗收，獲得地政總署發出的項目轉讓同意書，預計10月初開始分批發信通知業主交樓安排。

仲量聯行發布的《香港住宅銷售市場綜述》指，8月及9月推售的5個全新住宅項目，其首批單位開售價較同區二手樓價低約7至12.6%。