產經

長安邨呎價穿萬元

公屋單位入場門檻較低,惟淡市下都要劈價出售。青衣長安邨有一房單位,劈價約17%,於已補價自由市場賣342萬元,呎價跌穿一萬元屬同類市場今年新低。
中原任展雄稱,上述單位為安濤樓低層2室,實用面積約354方呎,叫價410萬元放售,放盤約一個月,原業主見樓市交投慘淡,終累減68萬元沽貨,呎價僅約9,661元。新買家為上車客,原業主2014年1月連地價以245萬元購入,帳面仍賺97萬元。
慈愛苑低估值13%沽
富誠地產林惠芳表示,慈雲山居屋慈愛苑3期K座中層4室兩房戶,實用面積約506方呎,兩房間隔,去年9月放售,累減148萬元,於自由市場售590萬元,較銀行估值低約13%,呎價約11,660元。
未補價第二市場公屋單位減價逾一成易手。祥益黃文樂透露,屯門公屋良景邨良萃樓高層14室,實用面積約443方呎,兩房間隔,原業主增加議幅,累減45萬元或約16.4%,終獲區內首置綠表客以230萬元購入自用,呎價約5,192元。
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