新盤概況：Seasons Bay 3期暫超購19倍

新界區兩大新盤爆搶客戰。新鴻基地產(00016)將於明日率先公開發售天水圍Wetland Seasons Bay第3期共80伙。新地代理總經理胡致遠表示，項目至昨日已累獲逾1,600張入票，超額認購逾19倍。

胡指出，該盤今次參觀情況看來，兩房戶最受歡迎，項目今日中午12時截票。他透露，同系列2期最新錄得3宗別墅單位成交，共涉4,220.58萬元，成交價1,088.19萬至1,609.62萬元，成交呎價13,150至14,375元。

其中，RV7地下A室連花園特色戶，實用面積1,158方呎，五房間隔，成交價1,609.62萬元，呎價13,900元。該期數項目尚餘6伙別墅單位招標待售，並計劃短期再加推。新地會董事總經理謝文娟指，新地會會員購買該盤的單位可獲樓價1%折扣優惠。

Bellevue已收2100張入票

同期開售的恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue收票反應同樣踴躍。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，項目已接逾2,100張入票，按已推出3張價單共193伙計，超額認購近10倍，項目正積極籌備盡快開售。

他續指出，項目會所Club Innovale樓高3層，佔地3.6萬方呎。平台花園中央豎放了由著名藝術家創作，達10米高的倒立玩具青蛙。

芳菲4伙周六發售 708萬起

協成行旗下已屆現樓的何文田芳菲，落實於周六以先到先得形式發售4伙，包括3伙一房戶及一伙兩房戶，扣除15%折扣後，折實價708.9萬至約1,000.7萬元，折實呎價24,172元起。其中，入場戶為8樓B室一房戶，實用面積286方呎。

該公司物業銷售主管張詩敏指，該盤日前售出兩伙，對項目銷情感樂觀。項目開放27樓及8樓現樓示範戶予公眾人士預約參觀。

加息壓力持續，本月迄今僅錄約200宗新盤成交。當中，信和置業(00083)的觀塘凱滙第2期，昨沽出3座52樓L室連天台特色戶，實用面積592方呎，以1,368萬元沽出，呎價約23,108元。此外，鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，最新招標售出第9A座7樓A室三房戶，成交價2,430.9萬元，呎價約19,860元。