新盤概況：Bellevue首推83伙 306萬入場

上車盤搶攻市場，新界區連續兩日有新盤開價。恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue昨公布首張價單，折實平均呎價14,398元，入場開放式戶折實售價306.8萬元。

今日收票及開示範單位

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，今期首批單位提供83伙，定價為「繼續忍讓價」，延續同系列第1期的「忍讓價」。項目今日起對公眾開放示範單位及同步收票。

首批戶型涵蓋開放式戶至三房戶，實用面積由221至462方呎，按最高折扣7%優惠計，折實售價介乎約306.8萬至690.71萬元，折實呎價約13,282元起。入場單位為C座1樓15室，實用面積221方呎，折實呎價約13,882元。

據價單顯示，首批單位有10伙折實價為「3字頭」，全屬開放式戶。同時，有66伙折實價為600萬元以下，佔整批單位近八成。該盤昨亦率先開放一個一房無改動示範單位予傳媒參觀，單位參照C座10樓17室，實用面積288方呎。

項目第1期於今年7月底以折實平均呎價約14,168元推出首批123伙，第2期首張價單折實平均呎價高約1.6%。

同系的旺角利奧坊‧壹隅售出1座16樓H室一房戶，成交價約577.1萬元，呎價約21,534元。另外，新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨開始收票，預料最快下周開售。

晉環160個單位落實下周二發售

路勁地產等的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，落實下周二發售160伙，包括139伙以價單形式出售，另有21伙招標發售。

該集團銷售及市場推廣副總監陳健聰稱，項目日前開放現樓示範單位供預約參觀後，已錄約200組人士參觀。即將發售的單位，開放式戶佔62伙最多。

當中以價單發售的單位折實售價886.9萬至5,097.7萬元，屬原價推出。他透露，同系的屯門掃管笏項目提供約700伙，有望於今年第四季內取得預售。

鷹君(00041)的大埔白石角朗濤，招標沽出第5座10樓B室四房單位，成交價4,609.8萬元，呎價26,000元。

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