華8月經濟穩中存憂

雖然首8個月商品房銷售額及面積按年分別跌27.9%及23%，但國家統計局指，跌幅已比首7個月收窄0.9及0.1個百分點。同時，地方保交樓措施穩步推進，首8個月施工期逾兩年、即將步入交付階段的房地產開發項目投資增速比首7個月加快。不過，樓市還在下行，當局指銷售改善傳導到房地產投資仍需一個過程。

外媒報道，上月70個大中城市新樓售價按月轉跌0.3%，跌幅創去年11月來最大。即使各地方政府正推樓市鬆綁措施，但執行進度較反覆，如青島周四提及二手住房不再限購後，時隔一日已將之刪除。

渣打指，化解內房困境的方法不易。據該行測算，單計8月住宅銷售面積按年降24.5%，房地產開發投資亦由7月降約12.1%，惡化至8月跌13.8%。今年開發商錢荒加劇，導致主要民營房企違約並停止房屋建設，業主因房屋項目停滯不前而擱置償還抵押貸款。該行相信，房地產開發投資的錢荒問題延續到明年，對相關材料的需求構成壓力。

對於首8個月固定資產投資金額36.71萬億元人民幣，出乎預期升幅輕微擴至5.8%，扭轉年內升幅持續收窄的情況，國統局稱，一系列促進基建設施和製造業投資的政策在顯效，帶動相關投資按年增速，反映地方專項債、政策性、開發性金融工具資金投放見效。惟疫情和高溫乾旱極端天氣等超預期因素影響衝擊較大，影響部分地區生產、投資及消費，市場需求不足的矛盾較突出，企業經營困難較多，制約經濟穩定恢復。