昔日東方陽光房產可分派收入4.3億
陽光房地產基金(00435)公布，截至6月底止全年度可分派收入4.31億元，按年下跌1.65%；每基金單位末期分派12.8仙，全年派發比率97.4%。公司指出，今個財政年度寫字樓及零售的可出租面積，有約37%及46%租約將會到期，期望可以維持滿意續租率，減低租金寬免的安排，惟續租的租金仍有可能會下跌。
商廈零售續約租金或跌
截至6月底止，寫字樓物業組合續租租金按年下跌5.5%，租用率94.8%，按年上升2.4個百分點。投資及投資者關係總監葉美鈴指出，寫字樓面對高空置率、大量新增供應、跨國企業需求疲弱等，租金表現受影響，在家工作安排亦影響金融機構未來需求，預期續租的租金仍會出現跌幅。
零售物業組合續租租金按年跌5%，租用率94.5%，按年跌兩個百分點。葉氏提到，社區購物商場租賃需求穩定，約三分之二的租戶與民生相關，餐飲食肆及雜貨店舖更願意續租或承租新店舖，零售物業組合可能繼續出現續租租金下跌，因有部分於今財年到期的租約為疫情前簽訂，續租時租金有下調空間。
另外，葉美鈴表示，雖然公司一直積極留意收購機會，但近幾個月利息上升速度較急，對融資成本造成壓力，會審慎考慮收購，包括未來租金走勢及融資成本。
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