昔日東方合景泰富提交換要約 3筆境外債規模106億
儘管中國人民銀行及中國銀保監會連環發聲穩信貸，尤其表明要保障房地產融資平穩有序，但財困民營房企欠債就要還錢，更實際方法可能是向債權人叩門、遞上交換要約方案，以免構成違約又連累債價斷崖式下滑。境外美元債到期迫在眉睫的合景泰富(01813)昨就主動出擊，向3筆優先票據提出交換要約並開展同意徵求，涉及票據規模共13.7億美元（約106.86億港元）。
合景泰富公布，為改善財務狀況、延長債務到期情況、加強資產負債表及改善現金流管理，而提出是次交換要約，分別涉及今年9月到期的6厘、5.2厘兩筆票據，和明年9月到期的7.875厘票據，本金總額共16億美元，交換要約內容主要獲取新票據、現金償還及獎勵金，要約將於一周後屆滿。
同時，該企又要求豁免因未於下周一支付另一筆2024年3月票據利息而產生違約事件等。若交換要約及同意徵求未能成功，該企或須考慮進行替代的債務重組。該企周五股價收報1.37元，跌5.5%；旗下物管股合景悠活(03913)更勁插13.38%，收報1.23元，創收市新低。
房企面對逼近枯竭的流動性，拿地難度大增。中指研究院數據顯示，百強房企8月買地總額8,816億元（人民幣‧下同），按年跌53.3%，降幅已連續3個月收窄。
兩企獲全額擔保發債
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