二手單日錄10宗損手 愛琴海岸一年輸兩球

世紀21天生置業鄭少坤稱，上址為5座高層D室，實用面積約617方呎，放盤約一星期，減價58萬元後售出，呎價約12,836元，原業主於去年購入，帳面貶值83萬元，另付樓價15%額外印花稅約118.8萬元。

屯門大欖帝濤灣連錄損手。晉誠地產胡卓輝稱，包括項目的浪琴軒3座中層D室，實用面積約1,186方呎，望全海景，放盤約一個月，連車位售1,200萬元，呎價約10,118元，約4年帳蝕68萬元。同期數3座中層A室連車位售1,300萬元，約3年帳面僅賺34萬元，明賺實蝕。

港島西區半新盤情況同樣「嚴峻」，近日錄至少4宗帳蝕或蝕使費成交。市場消息透露，西營盤翰林峰5座開放式單位，實用面積約215方呎，以640萬元售出，呎價約29,767元。單位2017年購入，帳面貶值近60萬元，市傳原業主為內地客，並以公司名義持有上址，故另需蝕辣招稅。消息稱，同區懿山中層戶亦以950萬元轉售，呎價約21,111元。單位約9年帳面跌價近20萬元。

豪宅蝕得更「甘」。美聯周淑萍指，沙田九肚澐灃一幢洋房，連兩個車位售約5,880萬元，約3年帳面貶值約1,860萬元或約24%。消息稱，何文田天鑄6座一個單位，累減1,200萬元，市傳剛售2,000萬元，呎價約2.22萬元，約3年帳面跌價逾780萬元。

此外，中原杜文俊稱，沙田河畔花園B座高層3室，減至423萬元沽，原業主持貨約4年，帳蝕約64萬元。