內房陷寒冬 萬科冀取暖

潤置表示，經濟下行壓力增加、疫情反覆等多重因素影響下，集團銷售及其他各項經營活動受到一定衝擊，上半年收入微跌1.14%，至728.94億元，毛利率跌4.39個百分點至26.93%。其中，開發銷售業務收入跌2.56%至593.65億元。至於經營性不動產業務收入跌8.2%至76.04億元，主要是集團為符合資格租戶提供涉17.5億元租金減免。

管理層昨表示，目前優質項目的銷售穩定，杭州、深圳等城市成交穩健，對業績帶來較好支撐，接下來的供貨重點也在杭州、北京及上海等城市；下半年可售資源4,306億元，其中85%在市場供求健康的一、二線城市。在市場不確定性較大的情況下，集團會兼顧現金流及利潤，確保業績有高質量增長，又預計其行業排名會較去年有所提高。

集團又指，內地政府將加大核心城市土地供應，目前土地市場競爭環境相對緩和，有助公司補充更多土地。反觀收併購項目交易較複雜，但公司已積極並主動接觸大量項目，料將有收併購項目逐步落地。世茂集團(00813)昨晚公布，潤置附屬向其收購兩個北京住宅項目的部分股權，代價淨額達33.16億元，出售事項為世茂降低負債的一部分措施。單計上半年，潤置已新獲取24個項目，權益地價涉469億元。

同系華潤萬象生活(01209)上半年多賺27.48%，純利10.27億元，每股賺45分；核心純利更增長33.5%至10.4億元，刺激該股昨飆5.46%至一個月收市高位35.7港元。

前晚放榜的萬科企業(02202)董事會主席郁亮昨表示，樓市已觸底，只是恢復過程緩慢及溫和。目前內地政府的「三穩」政策，穩地價及穩房價已基本實現，但是穩預期仍面臨較大挑戰，現在行業最主要問題，是要在冬天找到生火取暖的方法。

他又謂，萬科在規模及債務方面較克制，經營層面有一定安全邊際，對完成全年「止跌企穩、穩中有升」任務有信心，重申會保證交付質量，亦相信公司下半年銷售業績較上半年更好。

昨中途停牌的旭輝控股(00884)宣布，擬按每股2.06港元，配售3.04億股，相當於擴大後股本約3.23%；配售價較周二收市折讓12.3%，料淨籌6.28億港元，為現有債務再融資及一般企業用途。午後復牌的旭輝曾插至1.96港元；全日仍瀉14.89%，收報2港元，失守配股價。

盈警股富力地產(02777)趕於死線前公布，上半年虧損69.19億元，按年盈轉虧。