昔日東方低價沽貨：新都城險守6球 料3年最平
多項利淡樓市因素夾擊下，二手業主繼續劈價沽貨，近日市場連錄多宗低價買賣。藍籌屋苑將軍澳新都城兩房單位，成交價險守「6球」，料屬項目近3年低位。
美聯黃少明表示，上述單位為2期11座低層B室，實用面積約363方呎，7月放盤叫價615萬元，減價15萬元後售出，成交價600萬元，呎價約16,529元，屋苑對上錄得600萬元成交，要追溯至2019年11月。
港島樓都錄平價買賣。中原陳凱超指，西灣河嘉亨灣2座極低層A室，實用面積約662方呎，套三房間隔，由於單位屬極低層戶，景觀受阻，故僅以1,248萬元易手，呎價約18,852元，較市價低約10%。
受新盤平賣影響，新界西二手樓價跌幅明顯。該行王勤學稱，元朗區過去周末錄約10宗二手買賣，全屬減價或低價個案，翹翠峰1座低層D室兩房戶，實用面積約526方呎，4月放盤，累減120萬元，以600萬元沽出，呎價約11,407元，較上月低位再平約9%，做價創屋苑今年新低。
歌賦嶺洋房輸474萬
此外，中原譚永康表示，上水歌賦嶺銀杏徑雙號屋，實用面積約1,315方呎，開價約1,700萬元放售，議價後以1,660萬元沽出，呎價約12,624元，新買家為用家。原業主於2012年以2,134萬元購入，持貨約10年帳面蝕讓約474萬元。
利嘉閣梁敬嚴指，將軍澳蔚藍灣畔2座中層G室，售價832.8萬元，呎價約16,361元。原業主持貨約4年，只帳賺2.8萬元。是次料蝕使費。
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