產經

10大屋苑兩日僅9刁 挫55%

美孚新邨8月至今暫錄得約23宗買賣,有單位成交呎價僅萬元。 美孚新邨8月至今暫錄得約23宗買賣,有單位成交呎價僅萬元。
美孚新邨8月至今暫錄得約23宗買賣,有單位成交呎價僅萬元。
加息及疫情夾擊下,新盤又以平價搶客,二手交投繼續「插水」。中原表示,10大屋苑過去周末期間只錄9宗買賣,按周跌約55%,屬4周新低,當中6個屋苑零成交。
美孚新邨低市價6%易手
期內買賣最多屬鰂魚涌太古城錄3宗。該行趙鴻運稱,其中青松閣高層C室套三房戶,實用面積約897方呎,5月底開價1,780萬元,累減280萬元,剛以1,500萬元沽,呎價約16,722元。
各區業主劈價求售,大型屋苑連環跌價。美聯吳志輝指,荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號低層A室,實用面積約713方呎,開價880萬元,降價125萬元,以755萬元沽,呎價約10,589元,低市價約6%。
中原楊文傑指,鰂魚涌南豐新邨3座中層E室三房戶,實用面積約516方呎,減價103萬元,上車客以725萬元承接,呎價約14,050元,重返5年前水平。
移民業主更為心急,近日連錄多宗平價成交。祥益黃慶德稱,屯門居屋翠寧花園5座低層B室,已補價自由市場放盤約一個月,原業主移民急售,減價35萬元,區內客以495萬元購入,呎價約8,361元,低市價約8%。
中原高鵬稱,鴨脷洲南灣1座高層戶,減逾千萬元,以買賣公司形式售5,950萬元,呎價約3.06萬元。
嘉湖車位9個月輸8.5萬
此外,各類物業都錄蝕讓。消息指,沙田第一城32座中層D室兩房戶,放盤近兩個月即減20萬元,以530萬元沽。原業主持貨約3年,帳面蝕35萬元。屋苑8月已錄至少6宗蝕讓成交。
祥益謝利官又指,天水圍嘉湖山莊賞湖居單號車位剛售127.5萬元,原業主持貨約9個月,帳面蝕8.5萬元離場。
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