瓏門銀主盤低估價70萬推拍
二手樓市走勢向下,銀主盤等另類單位有增加的趨勢。其中屯門瓏門罕現銀主貨,一個兩房單位開價790萬元拍賣,低估價約70萬元。
環亞物業拍賣明日推拍約32項物業,上述為項目8座中層B室,實用面積約485方呎,開拍呎價約16,289元。較銀行估價約860萬元,低約8.1%。
同場亦推拍葵涌運芳洋樓低層A室,實用面積約375方呎,拍賣二分之一業權,開價85萬元,呎價約2,267元。以該單位銀行估價約400萬元計,開拍價僅為估值的約四成。
淘大嗌460萬 平19%
黃開基拍賣行本周三推拍約34項物業,當中有兩個大型屋苑銀主單位。牛頭角淘大花園D座低層5室,實用面積約390方呎,開價460萬元,呎價約11,795元。單位銀行網上估值約572萬元,開價低約112萬元或約19.6%。
另紅磡黃埔新邨K座高層1室,實用面積約413方呎,推拍價488萬元,呎價約11,816元。單位銀行網上估值約645萬元,開價低約157萬元或約24.3%,原業主於2018年以約698萬元買入。
忠誠拍賣同日推出約24項物業,包括屯門居屋兆康苑低層8室銀主盤,已補價自由市場開價380萬元,呎價約7,867元。較個別銀行網上估價低約21.5%。
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