新盤筍價月內賣二千伙

15個月最多 NOVO LAND稱冠 2期料年底推

美國聯儲局上周發表鷹派言論，市場預期息口繼續向上。本港樓市去向未明，各發展商紛紛採低價推盤策略，帶動8月至今一手成交量達2,035伙，創近15個月新高，亦是繼去年5月後首見突破二千宗水平，按月大增逾1.2倍，當中更以屯門兆康NOVO LAND銷售量稱冠。市場人士預料，未來發展商續以低市價吸客。

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND由上月底展開銷售，新地副董事總經理雷霆表示，項目第1A期及第1B期不足一個月內，經6輪推售沽出逾1,538伙，套現逾94億元，為年度大熱紅盤。由於向隅客眾多，會加緊籌備項目第2期，部署年底推售。

ONE INNOVALE累售594戶

新地代理總經理陳漢麟指，年底將先推第2B期，提供729伙，以一房戶及兩房戶為主打，佔整體近90%，其餘為三房戶及四房戶，有信心年底前可獲批預售。

該盤單計8月沽出1,207伙，為期內新盤市場最多。若連同上月底的1A期首輪計，項目為信和置業(00083)等的元朗錦田南錦上路站柏瓏後，年內第二個交投量破千宗的新盤，成交量暫為今年最多。

同樣以低市價推出的恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，9日內極速完成3輪銷售，至今累售594伙，吸金逾28.8億元，月內銷量排行第二。同系旺角利奧坊‧壹隅，8月暫錄約24宗，包括昨日連錄約6宗，售價及呎價最高為1座25樓K室，實用面積264方呎，以633.41萬元沽，呎價約23,993元。

新盤市場於剛過去周末錄得約195宗成交。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，旗下沙田星凱‧堤岸昨日沽出2座16樓C室，實用面積850方呎，三房間隔，成交價1,784.6萬元，呎價約20,995元。

信置、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城凱柏峰，昨連沽兩伙。項目II期2A座32樓D室一房戶，成交價696.9萬元。

Larchwood加推20個單位

此外，市區新盤部署推出。宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood，昨晚加推2號價單，提供20伙。宏安地產執行董事程德韻稱，項目預計將於周內展開首輪銷售，加推單位實用面積介乎181至267方呎，折實售價由417.8萬至639.5萬元，呎價約21,152元起。據悉，項目過去兩日共收360張入票，按兩張價單共70伙，超額認購逾4倍。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本月一手交投以新界細價上車盤為主，整體成交金額約130億元。發展商低價推盤策略奏效，估計下月推出的市區盤亦將以低市價作招徠，惟預料下月一手成交量或會回落至1,500宗水平。