內房炒上：建發系主席辭任股價翻生

內房政策剛柔並濟，本周獲悉主席庄躍凱遭廈門當局調查的建發國際(01908)及建發物業(02156)先後公布，庄已因個人理由辭任兩企主席等職務，自周四起生效。在反貪腐行動持續之際，藍籌龍湖集團(00960)承認完成首筆由中債信用增進公司全額擔保的中期票據發行，加上半年核心盈利按年升6.1%，刺激內房股周五股價一洗頹勢，建發國際及建發物業更分別大升15.4%及32.35%，後者更重越周二收市價之上，收報3.6元。

廈門最大國企廈門建發集團旗下兩企昨公布上半年業績，建發國際勁賺8.42億元（人民幣‧下同），建發物業錄1.3億元盈利，按年各增1.58倍及50.71%，雙雙不派息，而前者旗下物業開發分部盈利更急升逾3倍，但市場更關注兩企高管消息。

建發國際指，趙呈閩已獲委任為新主席，田美坦獲委任為執行董事；建發物業非執行董事林偉國則獲委任為主席，及許伊旋獲委任為非執董；同系A股建發合誠公布，庄已辭任董事長等職位，亦由林偉國接任董事長職位，均自周四起生效。

龍湖預期行業已見底

反腐風暴席捲內房雖未告一段落，但內房股及時行樂，龍湖昨股價再升5.74%，收報26.7港元，為全日最大升幅藍籌，連漲兩周，累飆21.08%。外界往往形容內房債務危機只暴露了冰山一角，早前傳出龍湖的商票逾期或與基金發放消息沽空有關後，該企即開投資者會議「撲火」，甚至獲上海票據交易所罕有為個別企業澄清，主席吳亞軍昨就沽空事件回應時，便以英國郵輪鐵達尼號作比喻，稱鐵達尼號撞到冰山時，再想掉頭已來不及，因此在沒有看到冰山時就要有所應對。

吳亞軍相信，內房行業已見底，冀與同業一起穿越周期，未來會做好長遠提前布局以規避潛在風險。

龍湖今年並未預設目標，將據集團現金流和維持合理利潤增長來決定推新盤節奏，全年可售貨源達4,000億元，有信心8月銷售按年轉升。融資亦會雙管齊下，首席財務官趙軼坦言，在公開市場完成首筆由中債信用全額擔保的票據發行，亦跟多間銀行溝通，銀行將繼續支持高信用房企。市傳該筆15億元中期票據，中票利率擬定於3.3厘，近詢價區間下限，超購約1.86倍。

綠城有信心銷售達標

另外，上半年合同銷售逾千億元的綠城中國(03900)副總裁李駿指，有信心完成年初定下的全年保底銷售目標3,100億元，若市場進一步回暖，可挑戰3,300億元目標。