產經

居屋減價:康翠臺移民盤3年輸43萬

蝕讓潮蔓延到用家為主的居屋市場。柴灣康翠臺一個兩房單位,減價後於已補價自由市場以600萬元沽,原業主因移民而賣樓,持貨約3年帳蝕43萬元。
慈愛苑三房低兩成售
中原冼子明指,上述為3座高層A室,實用面積約536方呎,首置上車客見原業主願意減價,決定購入自用,呎價約11,194元。原業主於2019年以643萬元買入單位,期內物業貶值約7%。
未補價第二市場居屋樓價跌勢更明顯。富誠地產李志浩稱,慈雲山慈愛苑K座高層5室,實用面積約650方呎,套三房間隔,望山景,5月開價630萬元。不過,受經濟及疫情影響,減至588萬元,終以538萬元售出,較對上同類型單位做價低約19%,呎價約8,277元,較銀行估價也低近14.5%。
祥益邱家邦透露,屯門居屋龍門居10座低層C室三房單位,實用面積約592方呎,原業主為求加快沽貨,累減57萬元,獲區內綠表客即睇即買,以323萬元承接,呎價約5,456元,屬低市價成交。
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