蝕讓離場：朗城滙三房傳穿千萬 4年輸150萬

二手樓市場現蝕讓潮，坐落於屯馬綫朗屏站上蓋的元朗朗城滙，有一個三房單位以低於千萬元易手，原業主持貨約4年帳面損失高逾150萬元。

消息指出，上述為項目的3座低層戶，實用面積約689方呎，曾叫價約1,050萬元放售，市傳劈價至999.8萬元售出，呎價約14,511元。

半新盤續錄損手。中原許秋偉表示，大埔白石角朗濤於8月暫錄約兩宗二手買賣，包括6A座中層C室，實用面積約566方呎，兩房間隔，議價後以755萬元易手，呎價約13,339元。據了解，原業主2019年以759萬元購入，持貨約3年帳蝕約4萬元。

移民盤再錄蝕讓成交。資料顯示，北角半山峰景大廈一個中層單位，日前以2,950萬元登記售出。以單位實用面積約1,658方呎計，呎價約17,793元。據了解，原業主因移民沽貨，現時成交價較2019年購入價低逾100萬元。

海堤灣畔銀主盤低估價22%拍出

另方面，忠誠拍賣昨推出多項銀主盤，其中，東涌海堤灣畔1座高層A室，實用面積約582方呎，開價650萬元，減價40萬元，並獲3組客爭購，終以731萬元拍出，呎價約12,560元，較開價高約12.5%。

據了解，單位原業主於2019年以約775萬元購入，單位現時貶值約44萬元，而銀行網上初步估價約945萬元，最新成交價亦低逾22%。

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