旺角一手盤383萬入場

Larchwood首推50個單位

新盤接連搶攻，有市區項目開價審慎，以低市價策略吸客。宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood，昨日公布首張價單，提供50伙，折實售價全低於600萬元，入場費折實383.3萬元。

宏安地產執行董事程德韻指，首批單位屬「時光倒流」優惠價，定價相對市價有逾10%折讓，稍後加推單位將有加價空間。項目周六起正式收票及向公眾開放示範單位，最快下周開售。

折實平均呎價20888元

首批單位提供最高15%折扣，折實售價383.3萬至591.2萬元，折實呎價18,448至23,138元，折實平均呎價約20,888元。當中有5伙單位折實售價為「3字頭」。整批單位按定價計，市值約2.7億元。

入場單位為5樓G室開放式戶，實用面積206方呎，折實呎價約18,607元。一房入場戶為5樓J室，實用面積259方呎，折實售價477.8萬元，折實呎價約18,448元。

該公司物業發展部營業及市務高級經理黃文浩指，該價單提供「傢俬現金津貼折扣」，開放式戶及一房買家，可獲2.8萬元或5.8萬元售價折扣，或可選擇家具禮券。

資料顯示，同區對上一個開價新盤為利奧坊‧壹隅，於今年4月推出首批123伙，當時折實平均呎價23,928元。

NOVO LAND 1B期今日截票

熱銷新盤準備作最後一輪大型銷售，新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1B期將於本周六進行第三輪銷售，以價單發售170伙，並於今日晚上8時截票，以項目截至本周二的入票數字計算，暫至少超額逾34倍。

新地代理總經理陳漢麟昨表示，項目截至周二晚已累計接獲逾6,000張入票，當中A組大手客佔約15%，而向隅客就佔約80%。該盤邀請資深藝術家林旭輝擔任藝術總監及策展人，統籌本地藝術家團隊，創作多元化藝術品，並於會所打造藝術長廊。

新地代理工程管理部策劃總監伍則堅稱，會所提供多項兒童玩樂學習藝術生活設施，包括STEAM主題教室「創樂潛能」及「手藝館」，以培育孩童創造力及美感。本地藝術家團隊包括巢錫雄、林雅儀、李美欣等。該盤將於周六發售188伙，當中18伙採招標形式發售。

富豪‧山峯5199萬成交

昨日熱帶風暴吹襲之下，一手市場仍錄大額成交。百利保控股(00617)等的沙田九肚富豪‧山峯，以招標形式售出第3座8樓A室分層戶，單位實用面積2,023方呎，屬四房四套間隔，連一個車位以5,199.1萬元成交，呎價約25,700元。據悉，買家採用720日成交期。百利保執行董事兼首席營運官范統指，若日後通關及檢疫措施進一步放寬，相信有利第四季樓市走向。

另外，嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙1座G樓A室連花園特色戶，連車位以2,080萬元招標售出。