產經

曉悅納米盤4載貶兩成

曉悅開放式單位帳蝕86萬元沽出。 曉悅開放式單位帳蝕86萬元沽出。
曉悅開放式單位帳蝕86萬元沽出。
二手住宅市場蝕讓成風,納米樓樓價跌得「最甘」。長沙灣曉悅開放式單位,以蝕本價放售,再劈價至352萬元售出,約4年帳面貶值近20%。
美聯吳志輝表示,上述單位為中低層D室,實用面積約193方呎,今年3月以398萬元放售,最終累減46萬元售出,呎價約18,238元。原業主於2018年9月於二手市場以438萬元購入,帳面蝕86萬元離場。
灝景灣鬆綁盤輸92萬
青衣灝景灣於1997年樓市爆破後,曾湧現大批「蟹貨」,近日再錄蝕讓。中原李子清指,該盤8座高層A室套三房戶,實用面積約788方呎,望海景,有裝修,今年5月開價1,510萬元,終累減約9.6%,以1,365萬元售,呎價約17,322元。原業主持貨約3年,帳面虧蝕92萬元。
該行溫旭銘亦稱,元朗蝶翠峰13座中層A室,實用面積約520方呎,兩房間隔,議價後共減58萬元,以570萬元沽出,呎價約10,962元。原業主於2018年8月買入單位,因需要換樓而沽貨,持有單位約4年帳蝕30萬元。
居屋王難敵跌市。市場消息透露,樂富富強苑C座極低層戶,實用面積約401方呎,已補價自由市場曾叫價535萬元,其後減至495萬元售出,成交呎價約12,344元。原業主持貨約4年,帳面蝕約35萬元。
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