昔日東方希慎半年少賺86%照派息
商舖寫字樓出租跌 冀放寬防疫保港地位
有「銅鑼灣大地主」之稱的希慎興業(00014)昨公布，受累於投資物業公平值虧損按年大增約八成，上半年少賺86.26%，錄股東應佔利潤7,100萬元，每股盈利7仙，中期息維持在每股27仙。該股昨日收報23.85元，微跌0.62%。集團期望政府再放寬防疫限制，以維持國際金融中心地位。
投資物業公平值虧損9.8億
希慎上半年投資物業公平值虧損高達9.85億元，若扣除有關因素，基本溢利按年增長4.92%至12.35億元。集團強調有關公平值變動是反映市場狀況，屬非現金性質。
業績公告顯示，該企上半年營業額為17.77億元，按年減少3.1%，當中商舖業務則進帳8.46億元，按年增長3.17%。雖然商舖業務今年上半年續約、租金檢討及新訂立租約的平均租金水平仍然下跌，但今年第二季的估計租戶銷售額較首季升逾25%，與去年同期的表現持平。商舖業務於6月底的出租率企於98%，較去年底微跌一個百分點。
反觀寫字樓業務持續受壓，收入倒退8.52%至8.05億元，部分原因是中港兩地未能通關，寫字樓於6月底的出租率為91%，較去年底下跌3個百分點。集團提及，未來數月將為資產組合的其他商廈進行大規模增值項目，包括在利園區打造一個匯聚高檔品牌旗艦店、優質食府、特備活動及精彩體驗的專屬區域。
集團執行董事及首席營運總監呂幹威表示，7、8月本港新冠確診個案雖增加，但旗下商場人流表現平穩，港府派發的消費券帶來一定支持。
盼通關後商戶銷售額升
最近不論是高檔或大眾推廣活動的反應不俗，人流、銷售逐步穩定，並有少許提升；而租金表現開始趨於個別化，不少租約的租金都有輕微增加，期望通關後，租戶銷售額有所增長。寫字樓方面，目前的防疫限制措施令企業擴充、搬遷決定相對滯後，市場較不活躍。
對於目前抵港人士的檢疫安排放寬到「3+4」，主席利蘊蓮表示，看到「政府做緊嘢」，惟坦言希望香港「唔好再慢、排在別人後面」，因為全世界已放寬防疫措施，香港需進一步放寬旅遊及貿易限制，才可維持香港作為國際金融中心、貿易中心及旅遊熱點的地位。她又評論，縱使香港已經做得好好，但仍可「再做好啲」。
利氏昨亦稱，期望新一屆政府可以採取適當政策及措施，處理重要及急切的民生、房屋和青年事務，保持香港作為成功的國際城市地位，並落實「一國兩制」。
住宅業務方面，集團的大埔區林海山城項目已在本月開售。至於加路連山道合資發展項目的商業及社區設施的地基工程將按計劃展開，項目預計在2026年完成，加路連山道用地連接利園區其他商廈的有蓋行人通道亦如期進行，同樣料2026年完工。另上海利園的租務活動已重啟，料首位租戶下半年入伙。
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