美孚撻訂盤４個月平72萬重售

美聯吳志輝表示，上址為6期蘭秀道23號高層D室，實用面積約716方呎，裝修企理享開揚山景，今年4月曾以1,008.8萬元成交，其後買家撻訂，6月以約1,020萬元再放盤，最終累減84萬元易手，呎價約13,073元。

另一個指標屋苑東涌映灣園，呎價再度跌穿一萬元。該行吳楚興稱，屋苑8月僅錄兩宗成交，其中3座中層A室，實用面積約940方呎，成交價約931萬元，較估價低約60萬元，呎價約9,904元。

一手向隅客回流二手市場。中原指，10大屋苑於過去周六、日錄20宗成交，按周彈升一倍，為18周最多，期間鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島未錄買賣。

鰂魚涌康怡花園是期內唯一錄得成交的港島指標屋苑。美聯施志剛透露，項目C座高層3室兩房戶，實用面積約526方呎，減價45萬元，售約835萬元，呎價約15,874元。而該盤本月暫僅錄兩宗成交。

藍籌屋苑再錄蝕讓，該行黃錦瀚稱，沙田第一城兩日有3宗成交，包括32座中層D室，實用面積約327方呎，以530萬元沽，呎價約16,208元。原業主持貨逾3年，辣招鬆綁帳蝕約35萬元。

二線屋苑也有鬆綁貨虧損個案，美聯鍾家豪稱，荃灣荃景花園5座高層C室以約530萬元售出，呎價約12,383元，低市價約3%，3年多貶值約30萬元。