屯門新盤次輪近沽清

NOVO LAND累售1366個單位今年最旺

新界區大型新盤繼續搶佔樓市焦點，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第1B期昨進行次輪銷情，即日沽約371伙，佔可售單位約97%，套現約22.2億元。連同第1A期，整個項目於上月底首度發售至今，約三周已累售約1,366伙，為今年最熱銷新盤。

項目第1B期昨發售383個單位，是次收票僅兩日錄10,945張入票，超額認購逾27倍。今輪推售單位開放式戶佔24伙、一房單位佔130伙、兩房戶及三房戶分別有170伙及59伙，折實售價341.87萬元起。

開放式至兩房戶售罄

該盤銷情延續首輪旺勢，大批準買家到場輪候揀樓，市場消息指，項目昨推出的開放式至兩房單位全數獲認購，而未售的12伙均屬三房戶。

是次銷售不乏大手客入市，美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，該行有兩組客連購兩伙，其中一組客斥逾1,423.8萬元，買入兩房戶及三房戶各一個。他料，全月可錄約2,000宗一手成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則稱，恢復通關有望，只要發展商繼續克制開價，剛性需求下，樓市將呈現量升價跌局面。

事實上，NOVO LAND系列於7月底首度展開銷售，其中第1A期共3輪賣樓，以價單形式發售的單位均於即日沽清，該期數已累售813伙。至於第1B期於上周三首輪銷情同樣報捷，以價單推出的180伙也於當日售罄，連同及招標及昨沽出單位，亦合共售出553伙。

HENLEY II兩房成交價1435萬

受惠於上述大型項目新一輪銷售，剛過去周六、日市場共錄約386宗一手成交，按周增逾2.8倍。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，旗下啟德THE HENLEY II昨沽出1座15樓E室，實用面積575方呎，兩房連套房間隔，成交價1,435.92萬元，呎價約24,973元。

利奧坊系列昨連賣兩伙

恒基地產(00012)的旺角利奧坊系列昨連沽兩伙，包括利奧坊‧壹隅1座6樓H室一房戶，實用面積268方呎，成交價逾548.39萬元，呎價約20,463元。至於利奧坊‧曦岸亦以逾473.47萬元售出1座6樓M室開放式戶，呎價約24,034元。

另外，佳明集團控股(01271)營業及市務總監顏景鳳指，青衣明翹匯2座30樓D室，實用面積586方呎，套三房開放式廚房設計，以1,379.7萬元連車位售，呎價約23,544元。

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