昔日東方澳紐：強勢逆轉 調整幅度惹關注
新西蘭的樓價在2020和2021年期間累升45%，但今年7月樓價中值按年下跌1.8%，乃2011年以來首次錄得按年跌幅。樓價走勢的逆轉，是在新西蘭央行去年10月開始上調基準利率及銀行收緊放貸標準後發生的，反映利率走勢成為當地樓市升勢逆轉的導火線。
至於澳洲，澳洲央行8月初再加息0.5厘，指標利率提高至1.85厘，是自5月以來第4次加息。正正由於當地央行目前正以近30年來最快的速度加息，令樓價回落。研究機構CoreLogic報告指出，澳洲7月樓價按月下跌1.3%，其中悉尼按月跌2.2%，按季跌4.7%，創近40年來最大跌幅；墨爾本跌1.5%。
澳洲的樓價與收入比接近120，是發達國家中最高，也是全球樓價最貴的市場之一，市場關注澳洲樓價的調整幅度，皆因若連全球最強樓市都開始調整，其他市場表現只怕會更弱。
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