碧桂園預告盈利至少跌93%

本月初完成配股集資的碧桂園昨指，盈警因上半年已售物業結轉確認的收入減少；房地產業務結轉毛利率下降；物業項目計提的減值增加；及預期淨匯兌損失所致。董事會認為，上述因素多為非現金性質，集團經營狀況良好，具充足可動用現金，現金流依舊穩健，上半年核心淨利潤料介乎約45億至50億元，即較去年同期152.2億元減約67至70%。

投行瑞銀指，碧桂園出現存貨減值對大部分內房發展商是負面解讀，因該企去年是合約銷售規模最大的房企，其發盈警或預示內房全行業負面展望。

惟內媒引述碧桂園總裁莫斌稱，在具國有資本背景的中債信用增進公司全擔保情況下，碧桂園正推進中票發行，相信行業最困難時刻已過。

此外，有指中國銀保監會正觀察部分中、外資銀行的房地產貸款組合，以評估系統性風險，加上月內曾傳出國家審計署全面調研20萬億元信託產業，以評估行業對金融系統穩定構成的潛在風險，或反映當局逐步介入化解房企財務風險。

陷入財困危機的中國恒大(03333)，旗下恒大汽車(00708)日前更傳出被併購消息，但恒汽執董劉永灼已向內媒否認此事。至於去年有消息指恒大計劃向越秀地產(00123)出售灣仔中國恒大中心，其後經潛在風險評估後未有成事，越秀地產董事長林昭遠昨澄清，公司沒有參與恒大項目的併購活動，但未來會密切關注在港的合適及優質投資機會，並看好香港長遠發展前景。越秀地產上半年純利跌25.79%至17.07億元，中期息降2.14%至每股31.9港仙。

鑑於內地需求疲弱、「清零」抗疫政策及限電令影響下，高盛把今年內地國內生產總值（GDP）增長預測由3.3%降至3%；而野村也將預測調低0.5個百分點至2.8%，料8月經濟數據恐比7月更糟。昨日在岸人民幣兌每美元收跌168點子，見逾3個月新低。