二手鬥劈：花園城380萬沽 3載最平

樓價回落，大型屋苑「3字頭」成交湧現。沙田花園城兩房戶劈價約19%，以380萬元售出，做價料屬項目近3年最低。

屯廣低市價易手仍見紅

中原曾展鵬表示，上述單位為2期雅翠苑高層B室，實用面積約269方呎，7月初放盤叫價約468萬元，累減88萬元獲用家購入，呎價約14,126元，原業主持貨約33年帳賺約331.5萬元。

上車盤都要蝕讓。祥益袁思賢稱，屯門市廣場3座低層J室兩房戶，實用面積約353方呎，減價11萬元，獲外區客以458萬元即睇即買，呎價約12,975元，低於市價，原業主於2019年以約475萬元購入，帳蝕約17萬元。

馬鞍山現撻訂個案。消息指，馬鞍山中心低層戶，實用面積約375方呎，去年曾叫價640萬元，市傳8月曾售出，其後買家撻訂，再減至500萬元重新售出。

中原陳鴻霆指，新港城D座低層2室，實用面積約321方呎，開價約550萬元，議價後僅以508萬元沽出，呎價約15,826元。

此外，港島樓同時跌價。該行鄧嘉華稱，天后僑興大廈低層三房戶，剛售538萬元，呎價約10,366元，較約4年前同類型單位做價低約33%。

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