二手頹勢：比墅移民盤11年輸146萬

美聯鄧皓云指，上述為湖景道單號屋，實用面積約1,902方呎，擁全海景，多個月前以2,150萬元連兩個車位放售，由於移民急讓，累劈約15.3%，以1,820萬元沽出，屬同類型單位新低價，呎價約9,569元。據悉，原業主於2011年以1,966.2萬元買入物業，貶值約7.4%。

二手市場頻錄蝕讓成交，中原袁顯岸指出，紅磡黃埔新邨安榮樓中層2室，實用面積約401方呎，屬兩房則王附新裝修，累削103萬元，成交價585萬元，呎價約14,589元。原業主2018年7月以666.8萬元入市，至今帳面損失約81.8萬元或逾12%。

美聯劉卓豪稱，將軍澳海翩滙3座低層J室，實用面積約519方呎，5月開價1,000萬元，累減約132萬元，售868萬元，呎價約16,724元，單位約4年貶值約32萬元。

利嘉閣梁錦豪稱，深水埗嘉利閣高層A室兩房戶，以390萬元沽。單位不足4年只升值約10萬元，計及使費，原業主損手離場。

另外，環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰稱，昨日拍賣共售3項住宅，佔兩項由投資者購入，何文田勝利道2A號中層唐樓，實用面積約781方呎，連租約開價760萬元，最終以790萬元沽。元朗嘉好樓高層C室，連租約開拍價285萬元，搶高至305萬元拍出，呎價約6,885元。同場大圍世界花園5座中層A室連車位開價1,480萬元，最後以1,580萬元獲用家買入。