昔日東方市區上車盤驚現3字頭
加多利軒5年貶16% 料創新低
大型新盤低開搶客，二手樓價崩圍。市場驚現絕迹多時的「3字頭」或以下上車盤成交，不少為市區樓，其中，何文田半新盤加多利軒僅以371萬元售出，單位約5年帳面更貶值約16%。另外，新界大型上車盤河畔花園成交價也跌至370萬元，為2020年後項目首現低於400萬元。
消息指，上述加多利軒一個中層戶，實用面積約181方呎，開放式間隔，單位曾作收租，原先叫價375萬元，是次做價料為屋苑歷來低位，呎價約20,497元。據了解，原業主於2017年購入上址，當時購入價逾440萬元，帳面蝕逾70萬元。
港島開放式288萬易手
港島樓更出現「2字頭」以下買賣。中原林龍南透露，北角嘉運大廈中層開放式單位，實用面積約153方呎，獲投資者以288萬元購入，呎價約18,824元，單位約5年帳面僅升值24萬元。
此外，昨單日再現至少5宗蝕讓，全屬近年入市的半新盤。中原張永泉稱，灣仔壹嘉低層B室開放式單位，實用面積約315方呎，售價688萬元，原業主持貨約4年帳面蝕72萬元。是次料為項目首宗貶值轉讓個案。
該行余仲平指，荃灣海之戀‧愛炫美3A座高層C室，原業主長居內地，得知有換樓客願意以1,680萬元承接，即返港簽約沽貨，持貨約4年帳面虧損21.7萬元。
世紀21奇豐黎健峯透露，馬鞍山雲海榕海臺1座低層A室，放盤一個月，累減89萬元，以911萬元成交，原業主持貨逾4年帳蝕77萬元。
油塘曦臺8月錄兩宗二手買賣，全屬蝕讓。中原洪金興稱，屋苑1座中層E室，以888萬元成交，約3年多帳面蝕讓24萬元。
河畔一房失守400萬
新界東屋苑樓價再錄跌穿「4球」個案。美聯李澤權指，近期新界新盤僅以每方呎約1.1萬至1.4萬元推出，二手業主只有減價。他稱，上述河畔花園E座高層7室一房，實用面積約242方呎，叫價460萬元，減90萬元沽，呎價約15,289元。有大型銀行對上址網上估價達465萬元，現低約兩成。屋苑對上低於400萬元買賣，為2020年9月同面積單位以370萬元登記售出。
鄰近大圍金獅花園再錄低價。消息稱，該盤2期金滿閣中層4室，實用面積約306方呎，減價25萬元，以370萬元成交，呎價約12,092元。
人人做記者
爆料方法 :
爆料熱線：
(852) 3600 3600
傳 真：
(852) 3600 8800
SMS：
(852) 6500 6500
