公居屋未補價成交月縮17%

該會數據顯示，經更新後6月全月錄198宗同類買賣，按月錄約9.6%跌幅。而上月第二市場錄不少低價個案，其中觀塘居屋曉麗苑一個中層單位，實用面積約642方呎，以380萬元成交，呎價僅約5,919元，創2016年8月後近6年新低。

此外，小西灣富欣花園實用面積約592方呎低層戶，上月亦以約390萬元售出，呎價約6,588元，呎價亦為屋苑4年半低位。

面對交投減少，未補價單位業主叫價亦愈減愈深，市場連錄大手劈價成交。富誠地產鄭穗香表示，樂富居屋康強苑高層9室，實用面積約639方呎，三房間隔，望公園景，6月初以730萬元放售，放盤不足兩個月，大幅減價107萬元或約14.7%，終獲區內家庭以623萬元承接，呎價約9,750元。原業主於1999年7月以180萬元一手購入，屋苑現有約10個放盤，第二市場叫價由475萬至648萬元。

天水圍居屋天頌苑亦有第二市場移民盤狠劈出貨，祥益黃肇雯指出，屋苑M座高層1室，實用面積約640方呎，三房間隔，原業主移民減價賣樓，累減152萬元，最後以408萬元沽貨，呎價約6,375元，新買家為綠表客。