華懋投得港鐵東涌項目

重新推出招標的港鐵公司(00066)東涌牽引配電站住宅物業發展，放寬標售條款後昨成功批出，由華懋集團獨資投得，該集團繼今年3月中標東涌商業官地後，再下一城奪取住宅項目，擴展區內版圖。

將以一兩房戶為主

項目過去周四收到5份標書，反應僅與第一次推出時相同，其他入標財團包括恒基地產(00012)、信和置業(00083)及南豐集團等，最終由華懋奪得。該集團執行董事兼行政總裁蔡宏興稱，項目靠近港鐵站、港珠澳大橋及香港國際機場，社區擁有所有必要的基礎設施，故料受用家及投資者歡迎，戶型將以一房及兩房為主。

該集團近期積極競投各類地皮，包括於3月以27.78億元奪得東涌第57區商業地，去年12月亦斥資13.68億元，透過政府土地招標投得大埔公路─大埔滘段住宅用地。若單計港鐵發展項目，華懋對上一次中標要追溯至2018年10月，為何文田站第2期住宅物業發展。

資料顯示，是次批出的東涌項目招標條款有不少調整，包括將補地價金額由逾47.65億元，大幅調減約25.6%至35.475億元，每方呎約3,776元。而發展商額外出價的入場門檻亦由不少於2.5億元，降至不少於一億元，分紅比例則由至少15%，改由發展商自行提出。

地盤位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，物業建於配電站及其鐵路設施上，住宅樓面約939,568方呎，料提供約1,600伙。

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