利福半年蝕4.7億上市後最差

投資內房帳輸4.4億又唔派中期息

劉鑾鴻（細劉）擔任主席的利福國際(01212)公布，截至6月底止的半年內錄得股東應佔虧損超過4.75億元，不但按年由盈轉虧，更是該企上市18年來最差的中期業績，且繼續不派中期股息。差劣的業績與內房相關投資的公允值虧損有很大關係，惟公司也不諱言，對其本業即香港零售業的看法悲觀，股價周四收報2.64元，繼續在歷史低位徘徊。

業績公告顯示，利福國際今年上半年收入按年倒退12.75%至僅約9.27億元，為2005年上半年之後首次低過10億元，主要是入境旅遊持續停滯，訪港旅客人數仍大幅低於疫情前水平，本港爆發第5波疫情及相關限制社交距離措施對經濟活動造成沉重打擊。期內顧客人流減少17.4%，銅鑼灣及尖沙咀崇光分別錄得銷售額按年下跌10.3%及22%，雙雙扭轉去年同期的升勢，經調整EBITDA（除息、稅、折舊及攤銷前盈利）按年急跌逾四成，僅約4億元。

收入挫12% 融資成本增40%

該企上半年投資收益還由正轉負，淨虧損逾4.55億元，更是業績「見紅」之直接原因，其中逾4.44億元乃手上「若干由中國內地房地產開發集團發行之股本及債務證券」公平值變動的未變現虧損，該等股本及債務證券6月底剩餘公平值總額分別約8,240萬元及3.78億元，比去年底分別約1.57億元及7.4億元顯著縮水。去年中期報告記載，股本證券包括恒大物業(06666)，而債務證券的發行者包括中國恒大(03333)及/或其附屬公司。

另外，本港銀行同業拆息上漲及公司去年中發債令融資成本按年加重40.54%，達2.15億元，即營業額的23.2%，淨資產半年內縮近27%。

看淡港零售難重返疫前

展望未來，細劉女兒劉今蟾表示，近期本港新冠肺炎感染個案回升，對本港經濟復甦帶來重重壓力，亦令香港期待已久的邊境重開添上陰霾，況且就算港府下半年將繼續完成第二階段的消費券計劃，疫情的長期經濟影響將壓制消費者情緒，該集團對下半年香港零售業仍然悲觀。

她又指，內地正在透過全國大規模檢測及更新旅遊限制去應對新一波疫情，惹人憂慮當局再度實施嚴厲措施及管控，嚴重擾亂製造業、供應鏈及正常經濟活動。地緣政治緊張局勢加劇等已令環球經濟前景轉差，又「撞正」央行為抑制通脹飆升而緊縮貨幣政策，將進一步削弱商業信心及抑制消費。即使內地邊境於某個時刻重開，疫情或已改變零售格局、大幅改變消費者行為，「零售業在可見將來全面恢復至疫情前水平仍面臨巨大困難」。