產經

二手平售:逸瓏園賣810萬 4年貶24%

樓市去向未明,二手蝕讓潮持續。西貢逸瓏園有一房單位,減價後以810萬元售出,單位約4年多帳面貶值約24%。
世紀21奇豐廖振雄稱,上述單位為5座高層F室,實用面積約566方呎,叫價830萬元,減價20萬元售出,呎價約14,311元。原業主於2018年以約1,064萬元購入,轉手帳面蝕約254萬元。
北角柏蔚山再錄損手成交。資料指,該盤2座低層戶以2,000萬元登記售出,呎價約2.43萬元,較約3年半前購入價帳面低約11%。
未補價第二市場居屋都要蝕讓。消息指,天水圍天盛苑A座中層戶,市傳剛售498萬元,呎價8,342元,約3年帳蝕逾30萬元。
昇悅居低估值12%沽
二手樓價跌勢轉急。美聯黃永財指,長沙灣昇悅居5座中層三房戶,實用面積約698方呎,累減135萬元,以1,165萬元沽,較銀行估值低約12%,之前同類型單位曾以1,348萬元售出。
藍籌屋苑業主擴大減幅。美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場15號中層C室,4月放盤,累減213萬元,以775萬元成交,呎價約11,796元,低市價約6%。該行施衍銘續稱,鰂魚涌太古城雅蓮閣高層H室,曾叫價2,880萬元,降至2,760萬元沽出。
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